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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 788 m²

Nuño de Valderrama, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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788 m²superficie

Descripción

Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado alto COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Tratamiento: Potenciación PIT: EE-PITU057 EDIFICABILIDAD BÁSICA (C17) Código edificabilidad: C17 (C304-60) Lote mínimo: 300 m2 Frente mínimo: 10 m COS PB: 60 % COS total: 240 % Forma de ocupación (C) Continua con retiro frontal Retiro frontal: 3 m Retiro lateral: 0 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios básicos: SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA () Código edificabilidad Número de pisos: Altura de pisos: COS total:

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $260.000mediana de comparables $564.697

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Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$564.697
Diferencia
$304.697 menos54% menos por m²

Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$330/m²

De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $548 y $867 por m². Este anuncio pide $330, por debajo de esa franja.

$330/m²$1.299/m²
  • esta · $330/m²
  • mediana · $717/m²
  • franja habitual · $548–$867/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 56 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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