Venta Terreno / Alangasi Alta Plusvalia
Menos por m²$97/m²$749/m² menos que esta (88.5%)
a 1.13 km
1.029 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.123 m²
ramirez davalos y 10 de agosto, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.123 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en la Ramirez Davalos y 10 de agosto, a 4 cuadras del Ejido, tiene IRM para 8 pisos ,se puede comprar 2 o mas pisos, tiene aprobado Declaratoria de Propiedad Horizontal 35 departamentos , 11 locales y 36 estacionamientos con 12 bodegas. Si quieren cambiar el proyecto por planta: 4 departamentos de 55m2 y 3 de 130m2. Se puede hacer planos modificatorios y se ahorraría mucho de tiempo en el municipio. Precio negociable
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $851.178
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $851.178
Ver análisis completo- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $851.178
- Diferencia
- $98.822 más11.6% más por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$846/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $558 y $1.094 por m². Este anuncio pide $846, dentro de esa franja.
$97/m²$1.410/m²
- esta · $846/m²
- mediana · $758/m²
- franja habitual · $558–$1.094/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Centro Norte de Quito
Menos por m²$693/m²$153/m² menos que esta (18.1%)
a 1.37 km
678 m²
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Más por m²$850/m²$4/m² más que esta (0.5%)
a 1.42 km
800 m²
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a 1.97 km
700 m²
Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$564/m² más que esta (66.7%)
a 1.44 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ramirez davalos y 10 de agosto, Centro de Quito, Quito, Pichincha
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