Las Casas Terreno de Venta 788 m² Ideal Proyecto
Menos por m²$330/m²$323/m² menos que esta (49.5%)
a 1.2 km
788 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 750 m²
Avenida 10 de Agosto & Avenida Mariana de Jesús, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
750 m²superficie
Descripción
VENDO EXCELENTE PROPIEDAD , TERRENO MÁS EDIFICACIONES QUE PRODUCEN UNA BUENA RENTA MENSUAL UBICADA EN EL CORAZÓN DE QUITO, 10 DE AGOSTO Y MARIANA DE JESÚS, JUNTO A LA EMPRESA DE ELECTRICA QUITO RODEADO DE PARQUES, CENTROS COMERCIALES, TRANSPORTE PÚBLICO Y DEMÁS SERVICIOS QUE OFRECE UNA AVENIDA IMPORTANTE COS PB 70% COS TOTAL 700% USO MÚLTIPLE
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $634.463
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $634.463
Ver análisis completo- Se pide
- $490.000
- A la mediana de comparables
- $634.463
- Diferencia
- $144.463 menos22.8% menos por m²
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$653/m²
De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $558 y $1.101 por m². Este anuncio pide $653, dentro de esa franja.
$330/m²$2.165/m²
- esta · $653/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $558–$1.101/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 109 de los 110 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Sector La Carolina
Más por m²$844/m²$190/m² más que esta (29.1%)
a 0.86 km
723 m²
Vendo Terreno de 866 m² Sector Coruña y Orellana - Constructores
Más por m²$1.051/m²$397/m² más que esta (60.8%)
a 1.44 km
866 m²
Opportunidad Bajo de Precio! Terreno Cerca Al Parque La Carolina - Norte de Quito
Más por m²$1.357/m²$703/m² más que esta (107.7%)
a 1.06 km
715 m²
Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$1.512/m² más que esta (231.4%)
a 1.06 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 10 de Agosto & Avenida Mariana de Jesús, Centro Norte, Quito, Pichincha
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