Venta de Solar, Lotización Vidcae, Km 2 Via a Salitre. Precio de Oportunidad. Guayas
Menos por m²$40/m²$310/m² menos que esta (88.6%)
a 1.07 km
450 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 17.023 m²
Samborondón Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17.023 m²superficie
Descripción
TERRENO DE 17.023m2: Uso de Suelo Comercial - Excelente Ubicación Ubicación: Junto al Coral Hipermercado de la Vía a Salitre, diagonal al Centro Comercial El Dorado y Plaza Tía, frente al Colegio Delta. Zona de alto tránsito y gran visibilidad. Descripción: Propiedad con uso de suelo comercial, ideal para desarrollos como concesionarios, plazas comerciales, clínicas, centros deportivos, entre otros. Con una área útil de 17,023 m², esta propiedad ofrece un amplio potencial para diversos proyectos comerciales y de servicio. Precio: $350/m², precio total $5´958.000. Se escuchan propuestas razonables. Características adicionales: • Accesibilidad inmediata a principales vías de transporte. • Alta afluencia de público por su proximidad a centros comerciales y colegios. • Ubicación estratégica para maximizar visibilidad y potencial de negocio.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.950.000mediana de comparables $9.412.017
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.950.000mediana de comparables $9.412.017
Ver análisis completo- Se pide
- $5.950.000
- A la mediana de comparables
- $9.412.017
- Diferencia
- $3.462.017 menos36.8% menos por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $376 y $571 por m². Este anuncio pide $350, por debajo de esa franja.
$40/m²$635/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $553/m²
- franja habitual · $376–$571/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Vía a Samborondón Ad, Guayas
Más por m²$395/m²$46/m² más que esta (13.1%)
a 1.81 km
464 m²
Terrenos en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$530/m²$180/m² más que esta (51.6%)
a 1.64 km
323 m²
Solar en Venta en Aires Norte | A. Berrones, Guayas
Más por m²$571/m²$222/m² más que esta (63.4%)
a 1.64 km
262 m²
Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$285/m² más que esta (81.7%)
a 1.64 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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