Vendo Terreno de 1.057 m² de Ushimana Valle de Los Chillos
Menos por m²$65/m²$80/m² menos que esta (55.2%)
a 2 km
1.057 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 892 m²
Perimetral Izquierda, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
892 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Sangolqui, una zona residencial de alta plusvalía y constante desarrollo en el Valle de los Chillos. Este lote cuenta con una superficie total de 892 m² con topografía ideal para proyecto inmobiliario o vivienda familiar. La propiedad dispone de acceso directo a servicios básicos de agua potable y energía eléctrica. El entorno destaca por su ambiente tranquilo y clima templado, ideal para familias. El sector ofrece una excelente conectividad vial hacia Quito y otras zonas aledañas. En las cercanías se encuentran centros educativos de prestigio, supermercados, locales comerciales, entidades financieras y diversos espacios verdes para recreación.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $108.432
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $108.432
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $108.432
- Diferencia
- $21.568 más19.9% más por m²
Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$146/m²
De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $147 por m². Este anuncio pide $146, dentro de esa franja.
$65/m²$426/m²
- esta · $146/m²
- mediana · $122/m²
- franja habitual · $85–$147/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 58 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 780 m², Urb. Prados del Rio Sangolquí
Menos por m²$115/m²$30/m² menos que esta (20.8%)
a 0.92 km
780 m²
Venta Terreno Dentro de La Urb. San Francisco en Sangolqui
Menos por m²$140/m²$6/m² menos que esta (3.9%)
a 0.19 km
450 m²
Valle de Los Chillos Terreno Plano Sector La Espe Dentro de Urbanización
Más por m²$163/m²$17/m² más que esta (11.8%)
a 1.12 km
571 m²
Urbanización San Rafael - Venta 1009 m² Terreno 550 m² Construcción –
Más por m²$426/m²$280/m² más que esta (192.4%)
a 1.67 km
1.009 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Perimetral Izquierda, Los Chillos, Quito, Pichincha
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