️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$165/m² menos que esta (71.9%)
a 1.01 km
2.256 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 819 m²
Terrenos de Venta Dentro de Urbanización en Puembo. Espectaculares, los Mejores de Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$187.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
819 m²superficie
Descripción
Espectaculares terrenos de venta en Puembo. Los mejores terrenos dentro de urbanización en Puembo. Excelente Zona. La mejor Plusvalía. (No hay ruido de aviones) Garita de entrada. 3 lotes de 819 m2 Los demás de 1000 m2 y de 1500 m2. Planos, exclusividad. $187.500
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $187.500mediana de comparables $85.504
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $187.500mediana de comparables $85.504
Ver análisis completo- Se pide
- $187.500
- A la mediana de comparables
- $85.504
- Diferencia
- $101.996 más119.3% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$229/m²
De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $81 y $130 por m². Este anuncio pide $229, por encima de esa franja.
$64/m²$879/m²
- esta · $229/m²
- mediana · $104/m²
- franja habitual · $81–$130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 50 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 834 m² en San Juan de Calderon
Menos por m²$100/m²$129/m² menos que esta (56.3%)
a 1.87 km
750 m²
Terreno de 190 m² en Venta en Calderón
Menos por m²$121/m²$108/m² menos que esta (47.1%)
a 1.24 km
190 m²
Terreno en Venta Barrio Esperanza y Progreso
Menos por m²$167/m²$62/m² menos que esta (27.2%)
a 1 km
240 m²
Venta de Terreno Esquinero en Sector Mariscal con Alto Potencial Comercial
Más por m²$879/m²$650/m² más que esta (283.7%)
a 1.38 km
774 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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