En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Menos por m²$75/m²$1.067/m² menos que esta (93.4%)
a 1.8 km
1.600 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
A 2 Minutos DE LA Carolina, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$1.370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD: AVENIDA 10 de Agosto y Naciones Unidas Invierte donde la plusvalía sigue creciendo. Este terreno, ubicado cerca de La Carolina y de la plataforma gubernamental, reúne todo lo que buscan los inversionistas: ubicación estratégica, alta demanda y excelente potencial de valorización. 1188 metros COS PB 70% COS TOTAL 700% ALTURA 40 mts PISOS 10 FRENTE 40 mts FONDO 40mts EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (D3) COS TOTAL 1400% ALTURA 80 mts PISOS 20 Haz realidad tu próximo proyecto en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡Contáctanos para más información!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.370.000mediana de comparables $737.196
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.370.000mediana de comparables $737.196
Ver análisis completo- Se pide
- $1.370.000
- A la mediana de comparables
- $737.196
- Diferencia
- $632.804 más85.8% más por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.142/m²
De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $492 y $857 por m². Este anuncio pide $1.142, por encima de esa franja.
$75/m²$1.410/m²
- esta · $1.142/m²
- mediana · $614/m²
- franja habitual · $492–$857/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 53 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad Venta Terreno Sector Mariscal (Venta Directa)
Menos por m²$528/m²$614/m² menos que esta (53.7%)
a 0.64 km
1.704 m²12
Terreno con Potencial Para Proyecto Residencial
Menos por m²$632/m²$509/m² menos que esta (44.6%)
a 0.43 km
585 m²
Terreno en Venta de 1121 m² en 6 de Diciembre
Menos por m²$883/m²$259/m² menos que esta (22.6%)
a 1.86 km
1.121 m²
Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$269/m² más que esta (23.5%)
a 1.97 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
A 2 Minutos DE LA Carolina, Centro Norte, Quito, Pichincha
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