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Terreno de venta en Quito · 1.121 m²

6 de Diciembre & Francisco de Orellana, La Pradera, Quito, Pichincha

1.121 m²

Precio

$990.000

Precio negociable

Bajó desde $1.200.000 el 30 de julio de 2026

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.121 m²superficie

Descripción

Se vende terreno

Área 1121m2
Ideal para proyectos inmobiliarios
se puede construir edificios de hasta 16 pisos
Actualmente cuenta con una amplia casa con un espacio grande de estacionamientos

Área 1121 metros
sector Pradera
6 de diciembre y Orellana
centro norte de Quito cerca al túnel de Guayasamin

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $990.000mediana de comparables $948.310

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $990.000
A la mediana de comparables: $948.310
Diferencia: $41.690 más4.4% más por m²

Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$883/m²

De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $567 y $1.100 por m². Este anuncio pide $883, dentro de esa franja.

$303/m²$2.011/m²

esta · $883/m²
mediana · $846/m²
franja habitual · $567–$1.100/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 73 de los 74 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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