En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$728/m² menos que esta (85%)
a 0.52 km
427 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 251 m²
Reina Victoria, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
251 m²superficie
Descripción
Propiedad en esquina disponible para desarrollo de local comercial en una ubicación estratégica en La Mariscal: esquina Reina Victoria y Jerónimo Carrión - Área según escritura: 251.10 m2 - Área gráfica (Sistema catastral): 253.71 m2 - Frente total: 30.95 m - Área de construcción cubierta: 259.59 m2 - Año de construcción: 1969 - Uso suelo específico: (RUA-4) Residencial Urbano de Alta Densidad tipo - Altura de pisos: 32 m - Número de pisos: 8
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $190.245
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $190.245
Ver análisis completo- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $190.245
- Diferencia
- $24.755 más13% más por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$857/m²
De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $556 y $1.145 por m². Este anuncio pide $857, dentro de esa franja.
$129/m²$1.807/m²
- esta · $857/m²
- mediana · $758/m²
- franja habitual · $556–$1.145/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 72 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Sector La Colón
Menos por m²$589/m²$268/m² menos que esta (31.3%)
a 0.68 km
450 m²
Terreno Esquinero con Casa de Venta en La Floresta
Menos por m²$848/m²$8/m² menos que esta (1%)
a 1.13 km
448 m²42
Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$453/m² más que esta (52.9%)
a 1.24 km
565 m²
Terreno en Venta Para Constructores en La Av 6 de Diciembre y Whymper
Más por m²$1.807/m²$950/m² más que esta (111%)
a 1.7 km
663 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Reina Victoria, La Mariscal, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
