En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$504/m² menos que esta (79.6%)
a 0.68 km
427 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 585 m²
La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
585 m²superficie
Descripción
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta: 235 M2 (locales comerciales y dos mecánicas funcionales, esto permite generar ingresos mientras se desarrolla un nuevo proyecto. Se ofrece un ante proyecto adicional listo para empezar su proyecto inmobiliario, con ubicación estratégica, cerca a entidades financieras, instituciones educativas y centros comerciales. Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado alto Uso suelo general: (M) Múltiple Uso suelo específico:(RUA-3) Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 3 Terreno 585 m2 COS PB 50% COS TOTAL 600% (hasta 12 PISOS)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $468.310
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $468.310
Ver análisis completo- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $468.310
- Diferencia
- $98.310 menos21% menos por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$632/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $558 y $1.101 por m². Este anuncio pide $632, dentro de esa franja.
$129/m²$1.807/m²
- esta · $632/m²
- mediana · $801/m²
- franja habitual · $558–$1.101/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 69 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Quito Sector La Mariscal
Menos por m²$578/m²$55/m² menos que esta (8.7%)
a 0.86 km
580 m²
Terreno de Venta en La Floresta 750 m², Quito
Más por m²$747/m²$114/m² más que esta (18.1%)
a 1.42 km
750 m²
Se Vende Terreno o Galpón Sector Clínica Pasteur. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.200/m²$568/m² más que esta (89.7%)
a 1.57 km
442 m²
Terreno en Venta Para Constructores en La Av 6 de Diciembre y Whymper
Más por m²$1.807/m²$1.174/m² más que esta (185.7%)
a 1.87 km
663 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Mariscal, Quito, Pichincha
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