Venta Terreno / Alangasi Alta Plusvalia
Menos por m²$97/m²$431/m² menos que esta (81.6%)
a 1.35 km
1.029 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 1.704 m²
MARISCAL, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.704 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
VENDO DE OPORTUNIDAD TERRENO ubicado estratégicamente SECTOR MARISCAL y ideal para: Construcción de viviendas Clínicas Centros Académicos, etc Terreno de 1703 metros frente de 32,36 metros COS TOTAL: 480% COS EN PLANTA BAJA: 60% Al momento no está construido nada, no esta hipotecado, un solo dueño Más información con todo gusto
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $1.394.179
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $1.394.179
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $1.394.179
- Diferencia
- $494.179 menos35.4% menos por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$528/m²
De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $559 y $1.143 por m². Este anuncio pide $528, por debajo de esa franja.
$97/m²$1.410/m²
- esta · $528/m²
- mediana · $818/m²
- franja habitual · $559–$1.143/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 73 de los 74 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en La 6 de Diciembre, 1111 m² Casa de 1587 m² de Construcción, Sector Multicentro
Más por m²$567/m²$39/m² más que esta (7.4%)
a 1.11 km
1.587 m²
Terreno de 1210 m² en Venta en Centro Norte
Más por m²$818/m²$290/m² más que esta (54.9%)
a 1.7 km
1.210 m²
Terreno de Venta en La Floresta 1.136 m², Ubicada en Calle Madrid - Quito. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$431/m² más que esta (81.7%)
a 1.45 km
1.136 m²
Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$882/m² más que esta (167%)
a 1.35 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MARISCAL, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
