En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Más por m²$75/m²$7/m² más que esta (10.2%)
a 1.95 km
1.600 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.950 m²
Vicente Ramon Roca, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$337.000
Precio negociable
Bajó desde $350.000 el 9 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.950 m²superficie
Descripción
Invierte en un terreno de 4.950 m², distribuido en tres terrazas construidas y totalmente aprovechables, con 480 m² de construcción, ideal para remodelar o adaptar según las necesidades de tu proyecto. Precio por m2 en $68. Precio negociable y reducido. Buena Oportunidad! Ubicado en Macarena Alta, Conocoto, disfruta de una vista panorámica privilegiada, acceso por vía asfaltada, servicios básicos, alcantarillado y un entorno natural que combina tranquilidad, aire puro y la satisfacción de que cada día confirmas que tomaste una gran decisión de inversión. Por su extensión, ubicación y características, este inmueble ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial, turístico, educativo o institucional, sujeto a la normativa municipal aplicable.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $337.000mediana de comparables $4.118.747
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $337.000mediana de comparables $4.118.747
Ver análisis completo- Se pide
- $337.000
- A la mediana de comparables
- $4.118.747
- Diferencia
- $3.781.747 menos91.8% menos por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$68/m²
De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $558 y $1.126 por m². Este anuncio pide $68, por debajo de esa franja.
$68/m²$1.889/m²
- esta · $68/m²
- mediana · $832/m²
- franja habitual · $558–$1.126/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 62 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Comercial y Residencial
Más por m²$541/m²$473/m² más que esta (694.9%)
a 0.61 km
3.010 m²
Se Vende Terreno Sector Whymper. Provincia de Pichincha
Más por m²$818/m²$750/m² más que esta (1101.8%)
a 1.8 km
1.210 m²
Terreno de Venta en La Floresta 1.136 m², Ubicada en Calle Madrid - Quito. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$891/m² más que esta (1309.4%)
a 1.18 km
1.136 m²
Vendo Gran Terreno en La Av 12 de Octubre Sector de Primera
Más por m²$1.889/m²$1.820/m² más que esta (2674%)
a 0.54 km
3.283 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vicente Ramon Roca, Conocoto, Quito, Pichincha
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