Calderón – Landázuri | Terreno de 2.000 m² | Proyecto Residencial | Usd 120.000
Menos por m²$60/m²$200/m² menos que esta (77%)
a 1.25 km
2.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.651 m²
9 de Agosto Y Maria Duchicela, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$430.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.651 m²superficie
Descripción
Oportunidad de Inversión en Calderon . Amplio Terreno con Construcción a poco metros de la Panamericana Norte. Zona de Alta Plusvalía y creciimiento. Facilidad a Instituciones Educativa, Transporte Publico. Comercios etc. Cos en pb 80% Cos total 240% Pisos Permitidos 3
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $235.268
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $235.268
Ver análisis completo- Se pide
- $430.000
- A la mediana de comparables
- $235.268
- Diferencia
- $194.733 más82.8% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $218 por m². Este anuncio pide $260, por encima de esa franja.
$60/m²$2.669/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $143/m²
- franja habitual · $90–$218/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno en El Sector de Calderon
Menos por m²$98/m²$162/m² menos que esta (62.4%)
a 0.78 km
1.000 m²
Terreno Independiente de Venta en Llano Grande 201 m² Sector Calderón
Menos por m²$160/m²$100/m² menos que esta (38.4%)
a 1.81 km
201 m²
Terreno de 1045 m² con Amplia Casa Sector Marianitas en Calderón
Menos por m²$225/m²$36/m² menos que esta (13.7%)
a 1.56 km
1.045 m²54
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.408/m² más que esta (924.7%)
a 0.73 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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9 de Agosto Y Maria Duchicela, Calderón, Quito, Pichincha
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