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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 560 m²

Conocoto, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$106.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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560 m²superficie

Descripción

Terreno en Urbanización Exclusiva– Conocoto Terreno plano de 560m² ubicado en la prestigiosa Urbanización San Germán, en el Valle de Los Chillos (Sector Conocoto), a minutos del Triángulo y con acceso directo a servicios, vías principales y transporte público. Características principales • Precio: 106.000 USD • Área: 560m² • Terreno en Propiedad Horizontal con planos aprobados • Urbanización exclusiva con seguridad privada 24/7 • Cercano a supermercados, farmacias, colegios y más Normativa urbanística • COS PB: 50% • COS Total: 150% • Retiro frontal: 5m • Retiro lateral: 3m • Retiro posterior: 3m • Entre bloques: 6m Beneficios Ubicación estratégica con alta plusvalía Entorno seguro y tranquilo para vivir Amplias áreas comunales, senderos y zonas verdes Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión Contáctanos para mayor información o coordinar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ver datos- Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $106.000mediana de comparables $58.800

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Se pide
$106.000
A la mediana de comparables
$58.800
Diferencia
$47.200 más80.3% más por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$189/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $162 por m². Este anuncio pide $189, por encima de esa franja.

$85/m²$243/m²
  • esta · $189/m²
  • mediana · $105/m²
  • franja habitual · $85–$162/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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