Venta Terreno Agricola, Oyambarillo / Mga
Menos por m²$25/m²$174/m² menos que esta (87.5%)
a 1.08 km
17.548 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 26.630 m²
E35 (redondel del espejo) sector Tababela, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$5.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
26.630 m²superficie
Descripción
Excelente terreno estratégicamente ubicado E35 (redondel del espejo) sector Tababela Uso de suelo comercio y servicios especializados Ideal para galpones, bodegas, entre otros tipo de negocios Terreno de: 26,630,78 utilizables COS PB: 30% COS TOTAL: 60% Clasificación de suelo: suelo Urbano Uso de suelo general: Comercio y servicios especializados A 38 (A-2502-30) Retiro frontal: 5m2 Lateral: 5m2 Retiro frontal: 5m2 Altura pisos:2 Máxima edificabilidad: 3 pisos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.300.000mediana de comparables $2.437.977
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.300.000mediana de comparables $2.437.977
Ver análisis completo- Se pide
- $5.300.000
- A la mediana de comparables
- $2.437.977
- Diferencia
- $2.862.024 más117.4% más por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $68 y $150 por m². Este anuncio pide $199, por encima de esa franja.
$25/m²$199/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $92/m²
- franja habitual · $68–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 69 de los 74 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vende - Hermoso Terreno Plano de 2 Has - Tababela
Menos por m²$60/m²$139/m² menos que esta (69.9%)
a 0.81 km
21.345 m²
Terreno de Venta en Tababela 20.790 m², Vía Tababela en La E35
Menos por m²$72/m²$127/m² menos que esta (63.7%)
a 0.44 km
20.790 m²
Terreno Venta Puembo Calle Jose Borja / Cerca a Colegios*msb*
Menos por m²$100/m²$99/m² menos que esta (49.8%)
a 1.76 km
18.330 m²
Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lote de Terreno en Venta, 1.55 Ha
Menos por m²$165/m²$34/m² menos que esta (17.1%)
a 0.86 km
15.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
E35 (redondel del espejo) sector Tababela, Tababela, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
