
Sector Aeropuerto Tababela Terreno de Venta 37.450 m²
Menos por m²$51/m²$73/m² menos que esta (59%)
a 0.65 km
42.000 m²superficie
Este terreno en venta se encuentra en Tababela, una zona con gran potencial de desarrollo. Dispone de una superficie total de 42.000 m², ideal para proyectos de gran escala. El terreno cuenta con acceso a servicios básicos, como agua y luz, facilitando cualquier construcción.
La propiedad se beneficia de una avenida de acceso asfaltada, lo que asegura una fácil conectividad con las principales vías de la zona. Su extensión de Ver datos m² ofrece múltiples posibilidades de uso, desde proyectos residenciales hasta comerciales o industriales.
Tababela es una zona en crecimiento, con cercanía al aeropuerto y fácil acceso a Quito. Esto la convierte en una ubicación estratégica para invertir. La disponibilidad de servicios básicos y la avenida asfaltada son ventajas adicionales que facilitan el desarrollo de cualquier proyecto en este terreno.
Cuenta con Ver datos m2 disponibles para usar. Los demás metros tienen afectación por el nuevo tramo de la ruta viva.
Precio x m2 $200
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $5.200.000mediana de comparables $2.735.040
Ver análisis completoMediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tababela. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$124/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $58 y $77 por m². Este anuncio pide $124, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$51/m²$73/m² menos que esta (59%)
a 0.65 km

$60/m²$64/m² menos que esta (51.5%)
a 0.65 km

$65/m²$59/m² menos que esta (47.4%)
a 0.05 km

$78/m²$46/m² menos que esta (37%)
a 0.87 km

$120/m²$4/m² menos que esta (3.1%)
a 0.05 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tababela; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.