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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 53.865 m²

TABABELA, Tababela, Quito, Pichincha

53.865 m²

Precio

$4.200.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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53.865 m²superficie

Descripción

MUY CERCA AL HOTEL EUROBUILDING
EXCELENTE UBICACION PARA DESARROLLAR UN EXCELENTE PROYECTO DE CASAS DE MUY BUEN NIVEL, BODEGAS, ETC.
A 10 MINUTOS DE CUMBAYÁ.
CERCA AL AEREOPUERTO DE TABABELA.
HERMOSO TERRENO PLANO. Y UNA EXTENSIÓN PEQUEÑA SEMI INCLINADA.
MARAVILLOSA VEGETACÍON.
IRM.
LOTE MÍNIMO 600 MTRS.
COS TOTAL 100 %
RESIDENCIAL URBANO
ALTURA 8 MTRS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $4.200.000mediana de comparables $3.507.689

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $4.200.000
A la mediana de comparables: $3.507.689
Diferencia: $692.311 más19.7% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tababela. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$78/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $58 y $88 por m². Este anuncio pide $78, dentro de esa franja.

$51/m²$124/m²

esta · $78/m²
mediana · $65/m²
franja habitual · $58–$88/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tababela; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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