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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 392 m²

Urbanizacion Terrasol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$319.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
392 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Terreno 392 m2 Construcción 290 m2 4 Habitaciones con baño y closet Planta baja Garaje techado para dos carros Sala, Comedor Sala de TV Cocina cerrada Alacena Cuarto de servicio con baño Patio pequeño Planta alta 4 habitaciones con closet Sala de tv Precio $319.900 Alícuota $106 15 años de construcción Amenidades de la urbanización Casa club Gimnacio Piscina para niños y grandes Canchas de tenis y futbol Capilla Áreas verdes para caminar.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $319.900mediana de comparables $544.880

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Se pide
$319.900
A la mediana de comparables
$544.880
Diferencia
$224.980 menos41.3% menos por m²

Mediana de 174 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$816/m²

De los 174 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.101 y $1.700 por m². Este anuncio pide $816, por debajo de esa franja.

$816/m²$2.050/m²
  • esta · $816/m²
  • mediana · $1.390/m²
  • franja habitual · $1.101–$1.700/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 174 de los 175 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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