Casa con 3 Recámaras en Venta en Samborondón, 454 m² Terreno, Guayas
Menos por m²$859/m²$154/m² menos que esta (15.2%)
a 0.27 km
454 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 453 m²
Urb Laguna del Sol casa venta Km 8 Via Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$459.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
453 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta en Urb. Laguna del Sol, remodelada para estrenar, Precio negociable Planta baja: Puerta principal de doble altura Recibidor de doble altura Sala Comedor Sala de TV cerrada Baño de visitas Cocina amplia (con salida al área social de la casa) Cuarto de servicio Cuarto de lavado Garaje techado Planta alta: 2 Dormitorios con baño y walk in closet 2 dormitorios con baño y closet Sala familiar Área exterior: Piscina Área de barbecue Patio social con piso de piedra Antigüedad: Ver datos,34 m2 de construcción 453,72 m2 de terreno Libre de gravamen Constructora: Traverso y Pérez *Precio de venta:* $459.000 dólares $158 dólares de alícuota Espectacular casa en una de las zonas de mayor crecimiento y alta plusvalía, cerca al nuevo polo de crecimiento de Samborondón, donde se levantan importantes centros comerciales, centros de negocios, colegios y viviendas exclusivas. CBR Rosa Maria Alvarado ️Ver datos Mat. Inmob. No. 917-G
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $459.000mediana de comparables $620.837
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $459.000mediana de comparables $620.837
Ver análisis completo- Se pide
- $459.000
- A la mediana de comparables
- $620.837
- Diferencia
- $161.837 menos26.1% menos por m²
Mediana de 184 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.013/m²
De los 184 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.044 y $1.668 por m². Este anuncio pide $1.013, por debajo de esa franja.
$859/m²$1.800/m²
- esta · $1.013/m²
- mediana · $1.371/m²
- franja habitual · $1.044–$1.668/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 184 de los 185 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Linda y Moderna Casa en Samborondon Km 8, Guayas
Menos por m²$956/m²$58/m² menos que esta (5.7%)
a 1.24 km
450 m²35
Casa de Venta Laguna del Sol, Guayas
Más por m²$1.156/m²$143/m² más que esta (14.1%)
a 0.4 km
454 m²45
Venta de Casa Proyecto - Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.556/m²$543/m² más que esta (53.5%)
a 0.76 km
475 m²45
Vendo Villa Aires de Batan Cerca de Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$1.800/m²$787/m² más que esta (77.6%)
a 0.98 km
450 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb Laguna del Sol casa venta Km 8 Via Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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