
Cumbayá – Santa Inés | Venta de Casa de 220 m² con 3 Dorm. y Jardín
Menos por m²$683/m²$819/m² menos que esta (54.5%)
a 1.93 km
Se vende casa en la urbanización Juan Montalvo, sector Nayón, con increíble vista a la quebrada Rumihuaicu.
El conjunto ofrece seguridad, espacios verdes, parqueaderos cubiertos y roof top comunal.
Si buscas un estilo de vida que combina naturaleza, dinamismo de ciudad y espacios pensados para compartir en familia, esta es tu casa soñada.
Casas independientes y adosadas. Superficie del lote: 259.15 m². Área habitable: 326.67 m².
Subsuelo
Dos parqueaderos cubiertos
Acceso peatonal
Escalera de acceso
Planta Baja
Sala, comedor y cocina integrados, con acceso directo al jardín
Despensa
Cuarto de máquinas
Patio interior
Baño social
Porche
Planta Alta
Habitación master con walk in closet y baño master
Sala de TV / estudio
Habitación #1 con baño #1
Habitación #2 con baño #2
Planta Terraza (Roof top)
Pérgola de 18.15 m²
Terraza accesible de 55 m²
Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $389.000mediana de comparables $207.736
Ver análisis completoMediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.502/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $678 y $973 por m². Este anuncio pide $1.502, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$683/m²$819/m² menos que esta (54.5%)
a 1.93 km

$860/m²$642/m² menos que esta (42.7%)
a 1.79 km

$977/m²$525/m² menos que esta (35%)
a 0.59 km

$1.159/m²$343/m² menos que esta (22.9%)
a 1.24 km

$1.725/m²$223/m² más que esta (14.9%)
a 1.8 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.