Casa de Venta, Sector Cumbayá
Menos por m²$718/m²$784/m² menos que esta (52.2%)
a 1.81 km
248 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 259 m²
Urb. Juan Montalvo Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$389.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
259 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Se vende casa en la urbanización Juan Montalvo, sector Nayón, con increíble vista a la quebrada Rumihuaicu. El conjunto ofrece seguridad, espacios verdes, parqueaderos cubiertos y roof top comunal. Si buscas un estilo de vida que combina naturaleza, dinamismo de ciudad y espacios pensados para compartir en familia, esta es tu casa soñada. Casas independientes y adosadas. Superficie del lote: 259.15 m². Área habitable: 326.67 m². Subsuelo Dos parqueaderos cubiertos Acceso peatonal Escalera de acceso Planta Baja Sala, comedor y cocina integrados, con acceso directo al jardín Despensa Cuarto de máquinas Patio interior Baño social Porche Planta Alta Habitación master con walk in closet y baño master Sala de TV / estudio Habitación #1 con baño #1 Habitación #2 con baño #2 Planta Terraza (Roof top) Pérgola de 18.15 m² Terraza accesible de 55 m²
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $389.000mediana de comparables $221.616
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $389.000mediana de comparables $221.616
Ver análisis completo- Se pide
- $389.000
- A la mediana de comparables
- $221.616
- Diferencia
- $167.384 más75.5% más por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.502/m²
De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $657 y $1.022 por m². Este anuncio pide $1.502, por encima de esa franja.
$657/m²$1.725/m²
- esta · $1.502/m²
- mediana · $856/m²
- franja habitual · $657–$1.022/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 102 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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