Venta Casa Una Planta con Amplio Jardin en Nayon
Menos por m²$460/m²$480/m² menos que esta (51.1%)
a 0 km
500 m²21
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 500 m²
Casa Urbanización Juan Montalvo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$470.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Oportunidad en Cumbayá: propiedad con reducción de precio de $130.000 Ubicada en la Urbanización Juan Montalvo, esta residencia destaca por su diseño aterrazado, que aprovecha al máximo la topografía del terreno para ofrecer mayor privacidad, vistas abiertas y separación de ambientes. A diferencia de una casa tradicional, aquí cada nivel tiene un propósito, generando una experiencia de vivienda más funcional y confortable. DISTRIBUCIÓN Ingreso principal con recibidor Área social en nivel independiente: Sala y comedor Cocina estilo americano con isla Baño social Balcones con vista Área BBQ Nivel familiar: Sala de estar Área privada: 3 habitaciones Cada una con baño privado y walk-in closet Nivel exterior tipo resort: Jardín Deck Piscina temperada con paneles solares Gimnasio privado EXTERIORES Y ADICIONALES Terreno con jardín de 280 m² Sistema de riego inteligente 7 parqueaderos Bodega URBANIZACIÓN Doble guardianía Senderos ecológicos Entorno residencial consolidado UBICACIÓN A 5 minutos del Parque Central de Cumbayá Fácil acceso a vías principales y al Túnel Guayasamín PRECIO Precio anterior: $600.000 PRECIO ACTUAL: $470.000 DIFERENCIAL CLAVE Esta propiedad no solo ofrece amplitud y acabados, sino una distribución por niveles que mejora la privacidad, reduce el ruido entre áreas y potencia las vistas. Contáctame para más información o agendar una visita
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $470.000mediana de comparables $403.225
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $470.000mediana de comparables $403.225
Ver análisis completo- Se pide
- $470.000
- A la mediana de comparables
- $403.225
- Diferencia
- $66.775 más16.6% más por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$940/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $647 y $1.066 por m². Este anuncio pide $940, dentro de esa franja.
$460/m²$1.599/m²
- esta · $940/m²
- mediana · $806/m²
- franja habitual · $647–$1.066/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 113 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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