Vendo Terreno en El Comité del Pueblo
Menos por m²$88/m²$117/m² menos que esta (57.2%)
a 1.32 km
400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 200 m²
Calle 10 y Jose Ma Velasco Ibarra, Llano Chico, Quito, Pichincha
Precio
$40.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²superficie
Descripción
Lotes de terreno de 200m2 Urbanizados, Escrituras Individuales, COS 60/120 Con servicios de: Acometidas para Agua, luz, alcantarillado, energía eléctrica soterrada, red para instalaciones de TV por cable, internet y teléfono. Cerramiento general de toda la urbanización con cerco eléctrico Calles adoquinadas y con bordillos Portal de Acceso Moderno con garita para guardianía La Urbanización tendrá: áreas verdes, juegos infantiles, sala comunal con bussiness center, zona BBQ, Pet Park y área de jardines decorados junto a la sala comunal. UBICACION: Sector Carmen Bajo, Altos de LLano Chico (Zona en desarrollo a mediano plazo) A 5 min de gasolineras, colegios como el ISM, SEK, Tomás Moro, Británico, Hontanar, etc., Centros médicos, Megakywi, Embajada Americana Acceso rápido a las Av. Simón Bolívar y Eloy Alfaro. Transporte público a la puerta de la Urbanización. Aprovecha esta oportunidad de construir la casa de tus sueños, de una o dos plantas, moderna a tu gusto, dentro de un ambiente seguro y con acceso rápido a la ciudad de Quito. Agenda tu visita!!...
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $40.900mediana de comparables $39.156
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $40.900mediana de comparables $39.156
Ver análisis completo- Se pide
- $40.900
- A la mediana de comparables
- $39.156
- Diferencia
- $1.744 más4.5% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$205/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $136 y $274 por m². Este anuncio pide $205, dentro de esa franja.
$88/m²$825/m²
- esta · $205/m²
- mediana · $196/m²
- franja habitual · $136–$274/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.26 km
446 m²
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Menos por m²$200/m²$5/m² menos que esta (2.2%)
a 0.17 km
200 m²
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a 1.92 km
308 m²
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Más por m²$825/m²$621/m² más que esta (303.4%)
a 1.46 km
800 m²128
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Calle 10 y Jose Ma Velasco Ibarra, Llano Chico, Quito, Pichincha
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