Terreno en Venta, San Antonio de Pichincha, Quito
Más por m²$56/m²$4/m² más que esta (7.6%)
a 1.91 km
3.020 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.683 m²
Barrio San Miguel de Amagasi, calle E17B y Pasaje Salazar E17B, Amagasí, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.683 m²superficie
Descripción
Ver datos Magd G Lote de terreno en venta en el sector de San Miguel de Amagasí El terreno cuenta con 4683,15 m2 Tiene con una construcción informal de galpón que no está contemplada en el precio La propiedad se vende como terreno Tiene pendiente negativa Uso de suelo residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Lote mínimo: 300 m2 Frente mínimo: 10 m COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (D) Sobre línea de fábrica Retiro frontal: 0 m Retiro lateral: 0 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI El terreno está ubicado a una cuadra del Colegio Británico Internacional Ideal para proyecto habitacional o cualquier proyecto de desarrollo urbanístico
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $1.053.675
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $1.053.675
Ver análisis completo- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $1.053.675
- Diferencia
- $808.675 menos76.7% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$52/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $182 y $344 por m². Este anuncio pide $52, por debajo de esa franja.
$52/m²$825/m²
- esta · $52/m²
- mediana · $225/m²
- franja habitual · $182–$344/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 47 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$229/m²$177/m² más que esta (338%)
a 1.94 km
720 m²
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a 1.27 km
633 m²
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Más por m²$825/m²$773/m² más que esta (1476.8%)
a 0.68 km
800 m²128
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Barrio San Miguel de Amagasi, calle E17B y Pasaje Salazar E17B, Amagasí, Quito, Pichincha
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