Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$88/m² menos que esta (5.7%)
a 0.02 km
595 m²46
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 450 m²
Aires De Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$690.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas y seguras. 450 m2 de terreno 380 m2 de construcción 4 años de construcción 3 dormitorios 3.5 baños Sala de tv arriba Sala Comedor Cocina Estudio abajo Galeria Splits Cortinas Central de aire en sala y comedor Lavanderia Cuarto y baño de servicio Garage cerrado $690.000 libre de hipoteca
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $690.000mediana de comparables $761.234
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $690.000mediana de comparables $761.234
Ver análisis completo- Se pide
- $690.000
- A la mediana de comparables
- $761.234
- Diferencia
- $71.234 menos9.4% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.533/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.579 y $1.838 por m². Este anuncio pide $1.533, por debajo de esa franja.
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.533/m²
- mediana · $1.692/m²
- franja habitual · $1.579–$1.838/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 8 Aires de Batan Casa a Estrenar en 10 Meses, Guayas
Más por m²$1.577/m²$44/m² más que esta (2.8%)
a 0 km
475 m²45
Al Lago Estrena Casa de Lujo Urb. Aires de Batan (Ascensor), Guayas
Más por m²$1.681/m²$147/m² más que esta (9.6%)
a 0.26 km
595 m²45
Urb. Aires de Batan Casa Al Lago en Venta a Estrenar Junio 2026, Guayas
Más por m²$1.863/m²$329/m² más que esta (21.5%)
a 0.37 km
510 m²45
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$427/m² más que esta (27.9%)
a 0.04 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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