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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 349 m²

ESTANCIAS DEL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$164.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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349 m²superficie

Descripción

Terreno a la venta en la Urb. Estancias del rio Lo mejor que tienes en este terreno en la Urb. Estancias del Rio precisamente es: Su cercania a vias principales como la Av. Samborondon y su excelente precio. - Estas cerca de: Plaza Batan, fuentes del rio, el dorado, aires norte, matices, ciudad celeste, via salitre, municipio de samborondon, plazole y muchas vias principales - Tienes un area de: 349m². Terreno moderno, lujoso y seguro. - Antes estaba en: $200.000, ahora puede ser tuyo por tan solo: $164.000 Escribenos ahora y dejanos tu whatsapp para enviarte el gps Con el respaldo de Inmobiliaria Mastarreno, especialistas en terrenos ️

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $164.000mediana de comparables $202.420

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Se pide
$164.000
A la mediana de comparables
$202.420
Diferencia
$38.420 menos19% menos por m²

Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$470/m²

De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $540 y $620 por m². Este anuncio pide $470, por debajo de esa franja.

$120/m²$635/m²
  • esta · $470/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $540–$620/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 119 de los 121 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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