
En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$47/m² menos que esta (94.4%)
a 1.73 km
104.348 m²superficie
Terreno en Venta – Vía a la Costa, Km 23 (Antes del Peaje)
Se ofrece en venta amplio terreno de 104.348 m², estratégicamente ubicado en el Km 23 de la Vía a la Costa, al pie de la carretera principal, justo antes del peaje actual, lo que garantiza una excelente accesibilidad y visibilidad comercial.
Precio: US$50 por m²
Características:
Terreno plano y de gran extensión, ideal para desarrollos comerciales, logísticos o residenciales.
Acceso directo desde la carretera principal, facilitando el ingreso de transporte pesado y liviano.
Excelente conectividad con la ciudad y zonas de desarrollo.
️ Beneficios en los alrededores:
Cercanía a urbanizaciones privadas y proyectos habitacionales en crecimiento.
A minutos de centros comerciales, supermercados y estaciones de servicio.
Zonas de alto crecimiento y proyección urbanística, con infraestructura vial en constante mejora.
Presencia de instituciones educativas, restaurantes y áreas recreativas en las cercanías.
Este terreno representa una gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo inmobiliario y comercial en Guayaquil.
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INFORMES
CBR Mariuxi Rugel Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $5.220.000mediana de comparables $7.826.100
Ver análisis completoMediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $33 y $102 por m². Este anuncio pide $50, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$3/m²$47/m² menos que esta (94.4%)
a 1.73 km

$30/m²$20/m² menos que esta (40%)
a 0.87 km

$75/m²$25/m² más que esta (49.9%)
a 1.92 km

$104/m²$54/m² más que esta (108.3%)
a 1.67 km

$495/m²$445/m² más que esta (889.7%)
a 1.92 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.