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Terreno en venta en Guayaquil · 223 m²

Via la Costa. Cdla. Los Angeles, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

223 m²

Precio

$58.000

Precio negociable

Bajó desde $60.000 el 14 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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223 m²superficie

Descripción

Oportunidad de inversión en Vía a la Costa. Se vende terreno de 223 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con cerramiento, caseta de guardia y urbanización privada que ofrecen seguridad y tranquilidad. Disfruta de la comodidad de tener centros comerciales cercanos y acceso por avenida asfaltada. El terreno ofrece orientación NO y cuenta con áreas verdes, iluminación y control de accesos. Además, tiene servicios de internet/wifi y televisión por cable disponibles. La seguridad está garantizada con guardianía/seguridad privada y video vigilancia. Precio negociable. El terreno esquinero esta libre de gravamen.

Datos del anuncio

Precio por m²: $260 por m²
Actualizado: 14 de octubre de 2026
Código del anuncio: 8DFMR

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $58.000mediana de comparables $11.821

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $58.000
A la mediana de comparables: $11.821
Diferencia: $46.179 más390.6% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$260/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $31 y $103 por m². Este anuncio pide $260, por encima de esa franja.

$3/m²$495/m²

esta · $260/m²
mediana · $53/m²
franja habitual · $31–$103/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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