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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 223 m²

Via la Costa. Cdla. Los Angeles, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$60.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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223 m²superficie

Descripción

Oportunidad de inversión en Vía a la Costa. Se vende terreno de 223 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con cerramiento, caseta de guardia y urbanización privada que ofrecen seguridad y tranquilidad. Disfruta de la comodidad de tener centros comerciales cercanos y acceso por avenida asfaltada. El terreno ofrece orientación NO y cuenta con áreas verdes, iluminación y control de accesos. Además, tiene servicios de internet/wifi y televisión por cable disponibles. La seguridad está garantizada con guardianía/seguridad privada y video vigilancia. Precio negociable. El terreno esquinero esta libre de gravamen.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $60.000mediana de comparables $13.380

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Se pide
$60.000
A la mediana de comparables
$13.380
Diferencia
$46.620 más348.4% más por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$269/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $38 y $227 por m². Este anuncio pide $269, por encima de esa franja.

$3/m²$495/m²
  • esta · $269/m²
  • mediana · $60/m²
  • franja habitual · $38–$227/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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