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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 853 m²

Vía a la Costa 33, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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853 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO de 853 M2 ,en el Conjunto Habitacional Lacosta -Via a la costa km 33 Conjunto Totalmente urbanizado ,entre la ciudad y la Playa, en entorno natural exclusivo, y baja densidad poblacional -junto al Lacosta Club De Campo . CARACTERISTICAS Area 853 m² Forma :Irregular Medidas: NORTE : Canal con 35,09 metros. SUR : Solar 8 con 30,92 metros. ESTE : Solar 7 con 15,66 metros. OESTE : Calle pública con 38,84 metros. Uso de suelo : Residencial A 45 minutos de Guayaquil, tiempo promedio estimado: dependiendo del sector de salida y el tráfico.” Aproximadamente a 30 min del futuro aeropuerto de Daular A 40 minutos de Gral Villamil Playas IDEAL PARA EMPRESAS O PERSONAS *Familias que buscan segunda residencia (fin de semana) *Empresas de bienestar y retiros corporativos *Personas que buscan retiro residencial (prejubilación o retiro activo) *Inversión patrimonial a mediano plazo ( futuro aereopuerto en Daular ) Nota :La propiedad no incluye membresía ni acceso a instalaciones de LACOSTA-Club de Campo. Invierte hoy en una zona con visión de futuro. Agenda una visita y evalúa su potencial.”

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $70.040

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$70.040
Diferencia
$24.960 más35.6% más por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$111/m²

De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $34 y $270 por m². Este anuncio pide $111, dentro de esa franja.

$3/m²$495/m²
  • esta · $111/m²
  • mediana · $82/m²
  • franja habitual · $34–$270/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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