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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 220.000 m²

Via la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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220.000 m²superficie

Descripción

Terreno De Oportunidad, 220.000 M2 con 517 Metros De Frente a Vía a La Costa a 800 metros antes de llegar a Santa Elena, en el lado izquierdo del carretero considerando el sentido Guayaquil - Santa Elena. PRECIO DE VENTA: $25.00 dólares por metro cuadrado ($5.500,000.00) Este extenso terreno, estratégicamente ubicado en Vía la costa ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en el ámbito urbanístico. este terreno es perfecto para la creación de un proyecto residencial, comercial o mixto que impulse el desarrollo de la zona.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $5.500.000mediana de comparables $16.500.000

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Se pide
$5.500.000
A la mediana de comparables
$16.500.000
Diferencia
$11.000.000 menos66.7% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$25/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $43 y $228 por m². Este anuncio pide $25, por debajo de esa franja.

$3/m²$495/m²
  • esta · $25/m²
  • mediana · $75/m²
  • franja habitual · $43–$228/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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