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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 333 m²

E5H, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$40.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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333 m²superficie

Descripción

Venta de terreno esquinero, sector Luz y Vida, Calderón En Calderón, te espera este hermoso terreno esquinero ubicado frente a canchas deportivas, perfecto para ver crecer a tu familia en un entorno tranquilo y seguro. Precio: $40.000 Área: 333 m² de espacio para diseñar cada rincón a tu gusto! Frente amplio de 39,7 m que brinda mayor iluminación y comodidad! Disfruta de un terreno esquinero estratégico, ideal para vivienda o inversión, ubicado en una zona de crecimiento y alta demanda. - Frente a canchas deportivas - Calles con bordillos y aceras - Cerca de iglesia, escuelas y vías principales - Excelente accesibilidad - Uso de suelo: RU2 - COS Total: 240% - COS Planta Baja: 80% Perfecto para construir la casa que sueñas o desarrollar un proyecto rentable! Además, estarás cerca de todo lo que necesitas: Iglesia Escuelas Vías principales Contáctame y agenda tu visita!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $40.000mediana de comparables $36.630

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Se pide
$40.000
A la mediana de comparables
$36.630
Diferencia
$3.370 más9.2% más por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$120/m²

De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $96 y $140 por m². Este anuncio pide $120, dentro de esa franja.

$41/m²$879/m²
  • esta · $120/m²
  • mediana · $110/m²
  • franja habitual · $96–$140/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 35 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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