Moderno Departamento Exclusivo en Venta en El Km 2.5 Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.714/m²$571/m² menos que esta (25%)
a 0.39 km
105 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 70 m²
Avenida La Puntilla Km 2.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Samborondón KM 2.5 Departamento en venta Primer piso alto sin ascensor 2 dormitorios 2 baños 1 Parqueo Área social con piscina y área Bbq. Seguridad 24/7 1 Parqueo Libre de hipoteca Se debe respetar Contrato de arriendo hasta junio 2026. Aires, cortinas, cocina , campana . Libre de hipoteca Precio: $160,000 Alícuota: $115
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $128.132
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $128.132
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $128.132
- Diferencia
- $31.868 más24.9% más por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.286/m²
De los 136 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.528 y $2.135 por m². Este anuncio pide $2.286, por encima de esa franja.
$1.528/m²$3.596/m²
- esta · $2.286/m²
- mediana · $1.830/m²
- franja habitual · $1.528–$2.135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 136 de los 137 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento Planta Baja de 2 Habitaciones en Venta en Km 2.5 Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.941/m²$345/m² menos que esta (15.1%)
a 1.04 km
85 m²22
Venta Suite - Midtown - Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.182/m²$104/m² menos que esta (4.5%)
a 1.53 km
77 m²12
Samborondón Km 1.5 Suites a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Más por m²$2.568/m²$283/m² más que esta (12.4%)
a 1.08 km
76 m²12
Departamento en Venta Full Amoblado en Arcos Plaza, Guayas
Más por m²$3.596/m²$1.310/m² más que esta (57.3%)
a 1.14 km
89 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida La Puntilla Km 2.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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