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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 454 m²

Laguna Del Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$399.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
454 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Samborondón Km 7.5 Laguna del sol casa en venta ️Área de terreno: 454 m2 ️Área de construcción: 246 m2 Planta baja ️Sala /Comedor súper amplia !! ️sala familiar que se integra a la sala comedor y sirve de un ambiente más para recibir a tus amigos y familia !! Puede servir también como estudio !! ️cocina con isla central y comedor de diario grande ! ️lavandería ️cuarto de servicio con su baño ️garaje techado Planta alta ️3 dormitorios con baños! De los cuales el Master es inmenso con sala propia ! ️ sala familiar súper amplia Equipado con : ️Campana extractora de olores ️aires ️cortinas ️Precio $399.000. ️Valor de la alícuota: $152

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $399.000mediana de comparables $625.607

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Se pide
$399.000
A la mediana de comparables
$625.607
Diferencia
$226.607 menos36.2% menos por m²

Mediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$879/m²

De los 130 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.044 y $1.679 por m². Este anuncio pide $879, por debajo de esa franja.

$831/m²$1.800/m²
  • esta · $879/m²
  • mediana · $1.378/m²
  • franja habitual · $1.044–$1.679/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 130 de los 131 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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