Casa con 3 Recámaras en Venta en Samborondón, 454 m² Terreno, Guayas
Menos por m²$859/m²$297/m² menos que esta (25.7%)
a 0.22 km
454 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 454 m²
Samborondon km7 laguna del. Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$525.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
454 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 habitaciones y 4 baños, perfecto para la comodidad de todos. La propiedad tiene una superficie total de 454 m² y una superficie construida de 280 m². Disfrute de un dormitorio principal con baño y un estudio para trabajar o estudiar desde casa. Además, cuenta con área de BBQ para reuniones al aire libre y área de lavandería para mayor conveniencia. La casa incluye 2 estacionamientos y cerramiento para mayor seguridad. Dispone de guardianía/seguridad privada y áreas verdes para disfrutar en familia. También cuenta con cuarto de máquinas. Ubicada en una zona residencial tranquila de Samborondón, cerca de centros comerciales, supermercados y colegios. Fácil acceso a principales vías y transporte público. Una excelente oportunidad para invertir en un hogar seguro y confortable.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $525.000mediana de comparables $622.316
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $525.000mediana de comparables $622.316
Ver análisis completo- Se pide
- $525.000
- A la mediana de comparables
- $622.316
- Diferencia
- $97.316 menos15.6% menos por m²
Mediana de 208 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.156/m²
De los 208 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.072 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.156, dentro de esa franja.
$859/m²$1.800/m²
- esta · $1.156/m²
- mediana · $1.371/m²
- franja habitual · $1.072–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 208 de los 209 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 7 Hermosa Casa en Venta Laguna del Sol, Guayas
Menos por m²$1.004/m²$152/m² menos que esta (13.2%)
a 0 km
463 m²46
Casa en Venta Urb. Pacifica, Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.458/m²$302/m² más que esta (26.1%)
a 1.94 km
480 m²45
Mocoli Urbanización Pacifica Hermosa Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.560/m²$404/m² más que esta (34.9%)
a 1.75 km
448 m²45
Vendo Villa Aires de Batan Cerca de Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$1.800/m²$644/m² más que esta (55.7%)
a 1.33 km
450 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km7 laguna del. Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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