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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 459 m²

Urbanización Laguna del Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$530.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
459 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Linda casa de dos plantas ubicada en urbanización Laguna del Sol, que cuenta con canchas deportivas, parques infantiles, capilla, área social para eventos, entre otros. La propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios cada uno con baño y walk-in closets, tiene sala de TV amplia junto a los dormitorios. (Puerta de seguridad blindada para acceder a los dormitorios!) Esta casa se encuentra en excelente estado y con papeles al día. Ofrece además piscina, baño de vapor, gimnasio (con equipos) y un cómodo patio ideal para compartir en familia. Su diseño y mantenimiento destacan por la calidad y funcionalidad en cada espacio. Planta baja: - Garaje techado para 2 vehículos - Área de sala y comedor con salida al porch - Estudio - Cocina con lindos acabados - Área de lavandería y servicio doméstico con baño y dormitorio - Patio con piscina y gimnasio cerrado que incluye un baño de vapor Planta Alta: - Puerta de seguridad blindada antes de ingreso a dormitorios - Sala de TV - Dormitorio máster con baño y WC - Dormitorio 2 con baño y WC - Dormitorio 3 con baño y WC - Dormitorio 4 con baño y WC El precio de venta incluye: - Mueble empotrado de TV en studio - Mueble empotrado de TV en sala de arriba - En cocina: horno, campana, cocina - Aires acondicionados de toda la casa, incluido centrales - Equipos de gimnasio - Todos los muebles de patio - GENERADOR ELÉCTRICO que abastece toda la casa

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $530.000mediana de comparables $621.564

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Se pide
$530.000
A la mediana de comparables
$621.564
Diferencia
$91.564 menos14.7% menos por m²

Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.155/m²

De los 149 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.013 y $1.692 por m². Este anuncio pide $1.155, dentro de esa franja.

$831/m²$1.800/m²
  • esta · $1.155/m²
  • mediana · $1.354/m²
  • franja habitual · $1.013$1.692/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 149 de los 150 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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