En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$1.071/m² menos que esta (89.3%)
a 1.05 km
427 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 442 m²
Alemania & Av. Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$530.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
442 m²superficie
Descripción
SE VENDE TERRENO O GALPÓN SECTOR CLÍNICA PASTEUR. CALLES ALEMANIA Y AV. ELOY ALFARO. 442 M2 DE TERRENO CON 415 M2 DE GALPÓN. DISPONE TODOS LOS SERVICIOS BÁSICOS. FRENTE TOTAL: 14.83 METROS USO DE SUELO URBANO-MULTIPLE. COS PB: 50% COS TOTAL: 400% NÚMERO DE PISOS PARA CONSTRUIR: 8 - 32 METROS. VALOR DE LA PROPIEDAD: $ 1.200 EL METRO CUADRADO. NO ESTÁ EN DERECHOS NI ACCIONES.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $530.400mediana de comparables $388.549
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $530.400mediana de comparables $388.549
Ver análisis completo- Se pide
- $530.400
- A la mediana de comparables
- $388.549
- Diferencia
- $141.851 más36.5% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $620 y $1.185 por m². Este anuncio pide $1.200, por encima de esa franja.
$129/m²$4.283/m²
- esta · $1.200/m²
- mediana · $879/m²
- franja habitual · $620–$1.185/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 110 de los 111 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno Sector Bellavista Alto - Iñaquito
Menos por m²$714/m²$486/m² menos que esta (40.5%)
a 1.57 km
350 m²
Terreno en Venta /520 m² /sector Bossano
Menos por m²$962/m²$238/m² menos que esta (19.9%)
a 1.17 km
520 m²
Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$110/m² más que esta (9.1%)
a 0.86 km
565 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Más por m²$4.283/m²$3.083/m² más que esta (256.9%)
a 1.26 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alemania & Av. Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
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