Terreno de Venta en Quito Sector La Mariscal
Menos por m²$578/m²$384/m² menos que esta (39.9%)
a 1.94 km
580 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 520 m²
Ignacio Bossano, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
520 m²superficie
Descripción
520M2 de terreno, que cuenta con una propiedad de 756M2 de construcción, ideal para inversionistas y constructores!!! ¡¡¡PRECIO NEGOCIABLE!!! Información de la Propiedad: 3. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA. - Zona de uso Múltiple, dirigida a un estrato socioeconómico medio alto y alto, es decir corresponde a un área de centralidad en la que puede coexistir residencia, comercio, gestión de bajo y mediano impacto y servicios de usos diversos de carácter zonal y de ciudad compatibles. El sector está definido como una zona urbana dentro del Distrito Metropolitano de Quito. Corresponde a una zona altamente consolidada de la ciudad, la cual presenta distintas tendencias que combina el uso comercial, oficinas y de vivienda, dirigida a un estrato socioeconómico medio alto y alto, por estos factores se ha establecido un uso de suelo de Tipo Múltiple hacia las vías principales. Zona: A21 (A608-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 20 m COS total: 400 % COS en planta baja: 50 % PISOS Altura: 32 m Número de pisos: 10 #terreno bossano #terreno con casa bossano IBETH TAPIA Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $474.578
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $474.578
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $474.578
- Diferencia
- $25.422 más5.4% más por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$962/m²
De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $650 y $1.200 por m². Este anuncio pide $962, dentro de esa franja.
$578/m²$4.283/m²
- esta · $962/m²
- mediana · $913/m²
- franja habitual · $650–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 105 de los 106 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$727/m²$234/m² menos que esta (24.4%)
a 1.88 km
480 m²
Se Vende Terreno Sector La Mariscal Sucre
Más por m²$1.053/m²$91/m² más que esta (9.5%)
a 1.57 km
570 m²
Mv Sector La Carolina y Eloy Alfaro. Terreno en Venta 569 m²
Más por m²$1.318/m²$357/m² más que esta (37.1%)
a 0.56 km
569 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Más por m²$4.283/m²$3.321/m² más que esta (345.4%)
a 0.52 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ignacio Bossano, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
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