
Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Menos por m²$68/m²$322/m² menos que esta (82.5%)
a 1.62 km
30.000 m²superficie
Espectacular terreno de 30mil metros espectacular area,para diferentes proyectos tant urbanistico como conercial, en un sector de mucha afluencia público y servicios, actualmente están rentados muchos locales comerciales con diferentes áreas de bodegas y parqueaderos. Favor cualquier información con gusto a sus ordenes Ver datos licenciada Nubia Fonseca. Oímos propuestas precio Ver datosmillones de dolares
Lote mínimo: 600 m2
Frente mínimo: 15 m
COS PB: 50 %
COS total: 300 %
Forma de ocupación (A) Aislada
Retiro frontal: 5 m
Retiro lateral: 3 m
Retiro posterior: 3 m
Entre bloques: 6 m
Altura de pisos: 24 m
Número de pisos: 6
Factibilidad de servicios básicos: SI
EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A112)
Código edificabilidadA112 (A612-50)
Número de pisos:12
Altura de pisos:48 m
COS total:600 %
SE OYEN ofertas dispuestos a negociar , PUEDEN LOTIZAR, VENDER POR METROS, es una excelente oportunidad de inversión, actualmente esta generando rentabilidad porque hay muchos locales rentados
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Análisis de mercado
Se pide $11.700.000mediana de comparables $25.500.000
Ver análisis completoMediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $1.100 por m². Este anuncio pide $390, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 81 de los 83 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$68/m²$322/m² menos que esta (82.5%)
a 1.62 km

$528/m²$138/m² más que esta (35.4%)
a 1.35 km

$716/m²$326/m² más que esta (83.7%)
a 1.53 km

$956/m²$566/m² más que esta (145.1%)
a 1.46 km

$1.429/m²$1.039/m² más que esta (266.3%)
a 1.41 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.