Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Menos por m²$71/m²$319/m² menos que esta (81.9%)
a 1.62 km
4.950 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 30.000 m²
La Prensa, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$11.700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
30.000 m²superficie
Descripción
Espectacular terreno de 30mil metros espectacular area,para diferentes proyectos tant urbanistico como conercial, en un sector de mucha afluencia público y servicios, actualmente están rentados muchos locales comerciales con diferentes áreas de bodegas y parqueaderos. Favor cualquier información con gusto a sus ordenes Ver datos licenciada Nubia Fonseca. Oímos propuestas precio Ver datosmillones de dolares Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 300 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 24 m Número de pisos: 6 Factibilidad de servicios básicos: SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A112) Código edificabilidadA112 (A612-50) Número de pisos:12 Altura de pisos:48 m COS total:600 % SE OYEN ofertas dispuestos a negociar , PUEDEN LOTIZAR, VENDER POR METROS, es una excelente oportunidad de inversión, actualmente esta generando rentabilidad porque hay muchos locales rentados
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.700.000mediana de comparables $26.100.900
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.700.000mediana de comparables $26.100.900
Ver análisis completo- Se pide
- $11.700.000
- A la mediana de comparables
- $26.100.900
- Diferencia
- $14.400.900 menos55.2% menos por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $620 y $1.185 por m². Este anuncio pide $390, por debajo de esa franja.
$71/m²$1.889/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $870/m²
- franja habitual · $620–$1.185/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 114 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno Sector Bellavista
Menos por m²$242/m²$148/m² menos que esta (38%)
a 1.69 km
9.100 m²44
Venta de Terreno 1300 m² en Bellavista (Dentro de Urb) Ideal Para Proyecto
Más por m²$662/m²$272/m² más que esta (69.6%)
a 1.85 km
1.300 m²45
Lindo Terreno de 2.289 m², Extraordinaria Ubicación
Más por m²$1.000/m²$610/m² más que esta (156.4%)
a 1.43 km
2.289 m²
Vendo Gran Terreno en La Av 12 de Octubre Sector de Primera
Más por m²$1.889/m²$1.499/m² más que esta (384.2%)
a 1.75 km
3.283 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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