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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 433 m²

Av. 10 de Agosto y Acuña, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$263.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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433 m²superficie

Descripción

Terreno en venta en el prestigioso sector de Centro Norte, Quito. Con una superficie de 433 m2, esta propiedad es ideal para desarrolladores o inversionistas. Ubicado en Av. principal ofrece excelente accesibilidad y visibilidad. El terreno cuenta con servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento, asegurando un entorno preparado para construcción. Con 56 años de antigüedad, esta ubicación estratégica brinda oportunidades únicas de inversión, ideal para tecnicentros, taller automotriz, car wash, bodegas o vivienda. HABITARI Realtor EL ARTE DE ENCONTRAR TU LUGAR!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $263.000mediana de comparables $374.268

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Se pide
$263.000
A la mediana de comparables
$374.268
Diferencia
$111.268 menos29.7% menos por m²

Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$607/m²

De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $631 y $1.138 por m². Este anuncio pide $607, por debajo de esa franja.

$129/m²$4.283/m²
  • esta · $607/m²
  • mediana · $864/m²
  • franja habitual · $631–$1.138/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 112 de los 113 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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