Venta Terreno / Alangasi Alta Plusvalia
Menos por m²$97/m²$835/m² menos que esta (89.6%)
a 1.44 km
1.029 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.009 m²
6 de diciembre y colón, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$940.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.009 m²superficie
Descripción
Terreno con uso comercial en venta en el Centro Norte de Quito, ideal para desarrollo residencial y comercial. 1009 m² de terreno y 848 m² de superficie construida de casa antigua de 2 pisos, salones amplios, estudio, área de cocina, sala de estar, dormitorios, baños, 23 metros de frente y permite construcción de 12 pisos. Tiene ingreso independiente y puertas eléctricas. La propiedad tiene frente a vía de amplia circulación como la 6 de diciembre, acceso a transporte público y privado. Precio negociable. Ubicado cerca de centros comerciales y escuelas, con fácil acceso a servicios.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $940.000mediana de comparables $868.557
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $940.000mediana de comparables $868.557
Ver análisis completo- Se pide
- $940.000
- A la mediana de comparables
- $868.557
- Diferencia
- $71.443 más8.2% más por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$932/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $616 y $1.185 por m². Este anuncio pide $932, dentro de esa franja.
$97/m²$1.410/m²
- esta · $932/m²
- mediana · $861/m²
- franja habitual · $616–$1.185/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 114 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Sector Mariscal Centro Norte - Quito
Menos por m²$705/m²$226/m² menos que esta (24.3%)
a 0.75 km
780 m²2
Terreno de Venta 867 m², Sector La Mariscal, Av 6 de Diciembre
Menos por m²$865/m²$67/m² menos que esta (7.1%)
a 1.45 km
867 m²
Vendo Terreno de 866 m² Sector Coruña y Orellana - Constructores
Más por m²$1.051/m²$119/m² más que esta (12.8%)
a 0.96 km
866 m²
Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$479/m² más que esta (51.4%)
a 0 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 de diciembre y colón, Centro Norte, Quito, Pichincha
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