Terreno en Venta 25 Hectáreas – Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$60/m²$225/m² menos que esta (78.9%)
a 0.83 km
250.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.134 m²
MUCHO LOTE 1, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$323.190
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.134 m²superficie
Descripción
Terreno comercial en Venta en Mucho Lote 1, cerca de supermercados, comercios y servicios que garantizan constante movimiento de clientes. Su ubicación estratégica, a pocos metros del Supermercados Tía y Avícola Fernández y con acceso inmediato a vías principales, lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos comerciales o residenciales con alta proyección de crecimiento en el norte de Guayaquil. Características: Área total: 1.134m² Frente: 27mts Fondo: 42mts Uso Suelo: Mixto, Comercial y Residencial Cerramiento perimetral Cerco eléctrico Rellenado Acceso servicios básicos 1 puerta de ingreso Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $323.190mediana de comparables $321.296
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $323.190mediana de comparables $321.296
Ver análisis completo- Se pide
- $323.190
- A la mediana de comparables
- $321.296
- Diferencia
- $1.894 más0.6% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$285/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $167 y $500 por m². Este anuncio pide $285, dentro de esa franja.
$60/m²$1.857/m²
- esta · $285/m²
- mediana · $283/m²
- franja habitual · $167–$500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Mi Lote, Guayaquil, Km 16.5 Vía a Daule, 96 m², Guayas
Menos por m²$167/m²$118/m² menos que esta (41.5%)
a 1.21 km
96 m²
Terreno en Venta 900 m² con Cerramiento, Oficina y Bodega - Huancavilca Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$283/m²$2/m² menos que esta (0.6%)
a 1.96 km
900 m²
Venta de De Oportunidad oficinas y Terreno de 1800mtr2
Más por m²$500/m²$215/m² más que esta (75.4%)
a 1.69 km
1.800 m²
Venta Propiedad Rentera por Estrenar en Mucho Lote 1 (Lm), Guayas
Más por m²$1.857/m²$1.572/m² más que esta (551.6%)
a 1.43 km
70 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MUCHO LOTE 1, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
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