$769.500
Terreno en Venta 2.700 m² - Uso Comercial, Mucho Lote 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Similar por m²$285/m²igual que esta por m²
a 0 km
2.700 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$323.190
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.134 m²
Terreno en Venta 1.134 m² - Uso Comercial, Mucho Lote 1, Norte de Guayaquil, Guayas
MUCHO LOTE 1, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.134 m²Negociable
Terreno en venta • $323.190 • Área 1.134 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1134
m² total
Descripción
Terreno comercial en Venta en Mucho Lote 1, cerca de supermercados, comercios y servicios que garantizan constante movimiento de clientes. Su ubicación estratégica, a pocos metros del Supermercados Tía y Avícola Fernández y con acceso inmediato a vías principales, lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos comerciales o residenciales con alta proyección de crecimiento en el norte de Guayaquil. Características: Área total: 1.134m² Frente: 27mts Fondo: 42mts Uso Suelo: Mixto, Comercial y Residencial Cerramiento perimetral Cerco eléctrico Rellenado Acceso servicios básicos 1 puerta de ingreso Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Mucho lote 1, los publique quien los publique.
- Se pide
- $323.190
- A la mediana de comparables
- $700.880
- Diferencia
- $377.690 menos
- 53.9% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Mucho lote 1. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$285/m²
$285/m²$1.083/m²
- esta · $285/m²
- mediana · $618/m²
- franja habitual · $398–$647/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$68.500Casa en Venta Mucho Lote Etapa 6 Frente Al Mall, Guayas
Más por m²$398/m²$113/m² más que esta (39.7%)
a 1.39 km
172 m²33
$44.500Venta Casa Norte de Guayaquil en Mucho Lote 1, Guayas
Más por m²$618/m²$333/m² más que esta (116.9%)
a 1.44 km
72 m²32
$66.000Casa de Venta en Mucho Lote 1, Etapa 1, 3 Dorm., Calle Cerrada. Guayas
Más por m²$647/m²$362/m² más que esta (127%)
a 0.22 km
102 m²33
$78.000Casa de Venta en Mucho Lote 1, 3 Dorm., Conjunto Cerrado. Guayas
Más por m²$1.083/m²$798/m² más que esta (280.1%)
a 1.53 km
72 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Mucho lote 1; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MUCHO LOTE 1, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
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