
Venta, Moderna Casa Amplio Jardin Sector Rancho San Francisco
Menos por m²$506/m²$202/m² menos que esta (28.5%)
a 0.44 km
EN VENTA | AMPLIA CASA DE LUJO
Sector Rancho San Francisco – entre Quito y Cumbayá (cerca de Nayón)
Ubicada estratégicamente dentro de una urbanización privada de alto nivel, esta residencia combina arquitectura moderna, amplitud, tecnología y confort en un entorno natural exclusivo.
720 m² de construcción
1.200 m² de terreno
️ Precio oportunidad: $850.000
️ Antigüedad: 11 años
Alícuota: $180
Características principales
Área privada
️ Master suite con terraza panorámica, chimenea y jacuzzi
️ 4 dormitorios adicionales, cada uno con baño privado
️ Sala familiar con sistema de audio envolvente
Subsuelo
️ Parqueadero cubierto
️ Bodega
️ Espacio versátil: gimnasio, estudio musical o sala de juegos
Urbanización exclusiva
️ Seguridad 24/7
️ Canchas de tenis y squash
️ Salón comunal
️ Áreas verdes, infantiles y BBQ
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $850.000mediana de comparables $1.152.000
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Rancho San Francisco. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$708/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $658 y $1.116 por m². Este anuncio pide $708, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$506/m²$202/m² menos que esta (28.5%)
a 0.44 km

$722/m²$14/m² más que esta (2%)
a 0.14 km

$960/m²$252/m² más que esta (35.5%)
a 0.05 km

$1.042/m²$334/m² más que esta (47.1%)
a 0.43 km

$1.317/m²$609/m² más que esta (85.9%)
a 0.73 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Rancho San Francisco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.