Kennedy Norte Vendo Oficina Corporativa - 149 m² - Miguel H. Alcívar, Guayas
Menos por m²$738/m²$188/m² menos que esta (20.3%)
a 1.66 km
149 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 162 m²
Alborada II etapa, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
162 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
EN VENTA propiedad en sector altamente comercial y residencial. Consta de local y suite posterior. En la esquina se encuentra Orve Hogar. Terreno: 162,57 m² (frente: 20 metros x fondo: 8 metros) aprox. Construcción: 119 m² El predio está ubicado a 30 metros de la Avenida principal (Av. Rodolfo Baquerizo Nazur) donde se encuentran comercios como: Mi Comisariato, Gloria Saltos, Plaza Mayor, C.C. Albocentro. Los cuales se encuentran en el mismo perímetro diagonal. Su construcción es de 1 planta; consta en la parte frontal un local comercial con medio baño, y con entrada independiente que da acceso a una suite en la parte posterior. El potencial radica en su ubicación y área de terreno, para crear edificación que genere rentabilidad. PRECIO DE VENTA: $150.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $341.331
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $341.331
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $341.331
- Diferencia
- $191.331 menos56.1% menos por m²
Mediana de 128 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$926/m²
De los 128 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.671 y $2.500 por m². Este anuncio pide $926, por debajo de esa franja.
$738/m²$4.054/m²
- esta · $926/m²
- mediana · $2.107/m²
- franja habitual · $1.671–$2.500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 128 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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