Kennedy Norte Vendo Oficina Corporativa - 149 m² - Miguel H. Alcívar, Guayas
Menos por m²$738/m²$1.038/m² menos que esta (58.4%)
a 1.68 km
149 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 197 m²
Juan Tanca marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
Alquiler $3.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
197 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Local en venta o alquiler dentro de plaza comercial con guardianía y amplia zona de parqueo para clientes. Medidas 197 m2 útiles 102 m2 totales 20 años de construido 5 ambientes Dos pisos 2 baños 3 parqueos Expensas $588 Agua potable Alcantarillado Electricidad Instalación AA Seguridad 24 horas CC dedicado a la construcción, decoración y promoción de vivienda Amplio Showroom, con gran frente de exhibición Diseño de doble altura Oficina privada Pequeña cafetería Local decorado con acabados modernos Precio de venta $350.000 Precio alquiler $3.500 Inc exp más IVA Más propiedades en www.plusvalia.com/web/subien
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $368.305
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $368.305
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $368.305
- Diferencia
- $18.305 menos5% menos por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.777/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.318 y $2.116 por m². Este anuncio pide $1.777, dentro de esa franja.
$738/m²$3.472/m²
- esta · $1.777/m²
- mediana · $1.870/m²
- franja habitual · $1.318–$2.116/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 91 de los 92 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Ofiicina en Blue Center. Kennedy Norte. Parqueo + Bodega, 105 m², Guayas
Menos por m²$1.000/m²$777/m² menos que esta (43.7%)
a 1.12 km
105 m²31
Local Comercial en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.487/m²$289/m² menos que esta (16.3%)
a 0.91 km
197 m²2
Moderna Oficina en 5to Piso Edificio Corp 3 Oficina de 232 m² – Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.940/m²$163/m² más que esta (9.2%)
a 0.71 km
232 m²2
Venta Oficina - 100bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$3.472/m²$1.695/m² más que esta (95.4%)
a 1.92 km
125 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Tanca marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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