En venta
$170.000
Casa en Venta de 3 Plantas con Piscina, 5 Cuartos, 4baños, 2 Medio Baño. Luisn. Guayas
Guayaquil, Guayas
200 m de distancia
Casa198 m²56
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 197 m²
Vendo Alquilo Local Planta Baja Juan Tanca Marengo y Av Orellana Plaza Comercial, Guayas
Juan Tanca marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $350.000 • Área 197 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
197
m² total
2
Baños
Descripción
Local en venta o alquiler dentro de plaza comercial con guardianía y amplia zona de parqueo para clientes. Medidas 197 m2 útiles 102 m2 totales 20 años de construido 5 ambientes Dos pisos 2 baños 3 parqueos Expensas $588 Agua potable Alcantarillado Electricidad Instalación AA Seguridad 24 horas CC dedicado a la construcción, decoración y promoción de vivienda Amplio Showroom, con gran frente de exhibición Diseño de doble altura Oficina privada Pequeña cafetería Local decorado con acabados modernos Precio de venta $350.000 Precio alquiler $3.500 Inc exp más IVA Más propiedades en www.plusvalia.com/web/subien
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 11.2% bajo la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $394.000: $44.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$1.777/m²
Frente a similares
-11.2%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.108–$2.895/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$293.000
$1.487/m² · esta cuesta 19.5% más
197 m² · 2 baños
a 0.91 km
$285.000
$1.447/m² · esta cuesta 22.8% más
197 m² · 2 baños
a 0.56 km
$481.600
$2.445/m² · esta cuesta 27.3% menos
197 m² · 1 baños
a 5.08 km
$360.000
$1.846/m² · esta cuesta 3.8% menos
195 m² · 4 baños
a 1.75 km
$119.999
$600/m² · esta cuesta 196.1% más
200 m² · 4 baños
a 5.75 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Tanca marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
