Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.425/m² menos que esta (73.3%)
a 0.47 km
76 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²
Avenida Rodolfo Baquerizo Nazur, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Edificio-Local comercial ubicado en el sector mas comercial, en la Avenida Principal de la Alborada, con 520 m² de superficie construida en 4 niveles, proyectados con facil acceso en cada piso, para exponer diferentes productos por nivel. Se ubica en una zona comercial consolidada , centros comerciales y escuelas cercanas.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $334.285
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $334.285
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $334.285
- Diferencia
- $15.715 más4.7% más por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.944/m²
De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.487 y $2.109 por m². Este anuncio pide $1.944, dentro de esa franja.
$520/m²$2.400/m²
- esta · $1.944/m²
- mediana · $1.857/m²
- franja habitual · $1.487–$2.109/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Torres del Norte - Guayaquil - Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.287/m²$657/m² menos que esta (33.8%)
a 1.84 km
108 m²22
Vendo Alquilo Local Planta Baja Juan Tanca Marengo y Av Orellana Plaza Comercial, Guayas
Menos por m²$1.777/m²$168/m² menos que esta (8.6%)
a 0.91 km
197 m²2
City Business Park, Vendo Locales Comerciales, Desde 85 m², Guayas
Más por m²$2.100/m²$156/m² más que esta (8%)
a 1.29 km
85 m²1
Oficina en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.400/m²$456/m² más que esta (23.4%)
a 1.81 km
100 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Rodolfo Baquerizo Nazur, Samanes, Guayaquil, Guayas
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