Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$69/m² menos que esta (9.4%)
a 1.78 km
142 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 149 m²
Avenida Miguel H. Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
149 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Kennedy Norte VENDO OFICINA CORPORATIVA -149 m2 total con parqueo ,en el cinturon comercial del sector,al pie de la Av. MIguel H Alcivar,ubicación estratégica cerca de bancos , SRI ,Ministerio del Litoral,entre Mall del Sol y San Marino,Edificio corporativo,oficina en el 2do piso alto ,subiendo escaleras. a 2 cuadras de la Av. Francisco de Orellana, a minutos del aeropuerto, conexión directa con el norte y centro de la ciudad . CARACTERISTICAS DE LA OFICINA Area total 149 m2 Area neta util 115 m2 4 áreas privadas, con divisiones piso techo 2 baños AA/CC central 1 area de cafeteria 1 parqueo exterior DISTRIBUCION FLEXIBLE IDEAL PARA :Estudios juridicos o profesionales Consultoras Empresas de servicios Agencias de marketing Centros de capacitación Oficinas administrativas Agenda tu visita hoy y descubre por qué esta oficina ofrece una de las mejores ubicaciónes y precio de Kennedy Norte.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $298.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $298.000
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $298.000
- Diferencia
- $188.000 menos63.1% menos por m²
Mediana de 249 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$738/m²
De los 249 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.442 y $2.654 por m². Este anuncio pide $738, por debajo de esa franja.
$669/m²$3.800/m²
- esta · $738/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.442–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 249 de los 250 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
_propiedad Rentera – Sector Mall del Sol, Ciudadela Adace, Guayas
Más por m²$929/m²$190/m² más que esta (25.8%)
a 0.52 km
140 m²1
Venta Oficina 148 m² en El Edificio Torre Atlas (Junto a Bco Pichincha), Guayas
Más por m²$1.481/m²$743/m² más que esta (100.6%)
a 0.7 km
160 m²2
Vendo Oficina Corporativa en Sky Building – 140 m² + 2 Parqueos, Guayas
Más por m²$2.121/m²$1.383/m² más que esta (187.3%)
a 1.71 km
165 m²5
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$3.062/m² más que esta (414.7%)
a 1.61 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Miguel H. Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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