Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$857/m² menos que esta (54.8%)
a 2 km
163 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 160 m²
Alborada, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
160 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
SI te gusta inverir o tienes unidades de negocios, esta es la oportunidad que necesitas, tenemos a la venta 4 locales disponible en el mismo lugar del mismo propietario y todos ocupados. Estamos ubicados frente al Centro Comercial PLaza Mayor, entre Albocentro I y Albocentro II. Local Comercial # 1, area útil 32 mt2 Local Comercial # 2, area útil 48 mt2 Local Comercial # 3, area útil 32 mt2 Local Comercial # 4, area útil 48 mt2 INFORMES: CBR. Mariuxi Rugel Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $315.715
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $315.715
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $315.715
- Diferencia
- $65.715 menos20.8% menos por m²
Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.563/m²
De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.497 y $2.474 por m². Este anuncio pide $1.563, dentro de esa franja.
$706/m²$3.472/m²
- esta · $1.563/m²
- mediana · $1.973/m²
- franja habitual · $1.497–$2.474/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 144 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Ofiicina en Blue Center. Kennedy Norte. Parqueo + Bodega, 105 m², Guayas
Menos por m²$1.000/m²$563/m² menos que esta (36%)
a 1.05 km
105 m²31
Local Comercial en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.487/m²$75/m² menos que esta (4.8%)
a 0.74 km
197 m²2
Oficina en Venta Parque Empresarial Colon - Pacifica Center, Guayas
Más por m²$2.083/m²$521/m² más que esta (33.3%)
a 0.92 km
108 m²1
Venta Oficina - 100bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$3.472/m²$1.910/m² más que esta (122.2%)
a 1.66 km
125 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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