
Venta 2,89 Has Via Al Pan - Yaguachi, Km. 8, Sector La Providencia, con 58.40 m de Frente, Guayas
Menos por m²$22/m²$216/m² menos que esta (90.8%)
a 1.48 km
250 m²superficie
Terreno en venta en Guayaquil, Urb. Bellavista Alta, 250 m², pendiente positiva, 10 m de frente x 25 m de fondo, sector residencial privado, seguro y tranquilo.
Cuenta con espectacular vista panorámica a la ciudad de Guayaquil y una ubicación estratégica con acceso rápido a la Av. Carlos Julio Arosemena, túneles, Malecón, universidades, centros comerciales y supermercados. Cercano al cerro El Paraíso y su mirador, lo que incrementa su valor paisajístico y plusvalía.
Una oportunidad de inversión inmobiliaria para quienes buscan construir vivienda en un sector consolidado, con buena conectividad, privacidad y una vista privilegiada de la ciudad.
Se encuentra regularizado 2026: predios, impuestos de mejoras. Libre de hipoteca.
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Análisis de mercado
Se pide $59.500mediana de comparables $81.818
Ver análisis completoMediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$238/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $206 y $559 por m². Este anuncio pide $238, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$22/m²$216/m² menos que esta (90.8%)
a 1.48 km

$228/m²$10/m² menos que esta (4.2%)
a 0.12 km

$327/m²$89/m² más que esta (37.5%)
a 0.67 km

$545/m²$307/m² más que esta (129.2%)
a 1.54 km

$781/m²$543/m² más que esta (228.3%)
a 1.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.