Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$729/m² menos que esta (93.3%)
a 0.59 km
250 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 320 m²
C. 11A NO & Dr. Francisco Arizaga Luque, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
Alquiler $1.800/mes
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
320 m²superficie
Descripción
Terreno disponible en venta y alquiler en el sector de Kennedy, con 10 metros de frente y 32 metros de fondo. Esta propiedad de topografía plana cuenta con un área de 320 m² de terreno total y una construcción menor de 44 m² de superficie construida en 1 piso, ideal para oficinas de obra o almacenamiento secundario. El predio dispone de cerramiento perimetral completo, jardín frontal, iluminación exterior, ingreso independiente y una cochera de tipo lineal, además de servicios básicos instalados de agua y luz. Ubicado en una zona residencial y comercial estratégica, tiene acceso directo por avenida asfaltada con control de accesos y caseta de guardia cercana. El entorno ofrece cercanía a centros comerciales, escuelas y transporte público.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $153.773
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $153.773
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $153.773
- Diferencia
- $96.227 más62.6% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$781/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $234 y $616 por m². Este anuncio pide $781, por encima de esa franja.
$52/m²$868/m²
- esta · $781/m²
- mediana · $481/m²
- franja habitual · $234–$616/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno, Lomas de Urdesa, Guayaquil, Karr, Guayas
Menos por m²$253/m²$529/m² menos que esta (67.7%)
a 1.14 km
554 m²
Terreno en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$470/m²$311/m² menos que esta (39.8%)
a 0.42 km
400 m²2
Venta de Terreno en Urdesa Central (A. Q), Guayas
Menos por m²$600/m²$181/m² menos que esta (23.2%)
a 0.64 km
800 m²
Sector Frente Mall del Sol Vendo Terreno, Guayas
Más por m²$868/m²$86/m² más que esta (11.1%)
a 0.42 km
680 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
C. 11A NO & Dr. Francisco Arizaga Luque, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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