
Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$705/m² menos que esta (57.6%)
a 1.72 km
Excelente oportunidad de inversión para empresas y profesionales que buscan un espacio corporativo moderno, funcional y representativo. Esta oficina de 49 m² está ubicada en el quinto piso del Edificio City Office, en una zona estratégica de la ciudad, a pocos metros de City Mall y con fácil acceso a importantes vías, transporte público, entidades bancarias, restaurantes y diversos servicios. La oficina se encuentra en excelente estado de conservación y está lista para ser ocupada. Cuenta con ambientes luminosos, modernos y funcionales, que permiten una distribución versátil y adecuada para diferentes actividades profesionales y empresariales. El edificio ofrece recepción, personal de seguridad, control de acceso mediante tarjeta electrónica y un entorno corporativo que brinda seguridad, comodidad y una excelente imagen empresarial. CARACTERÍSTICAS: 49 m² de superficie funcional Quinto piso Excelente iluminación natural Ambientes modernos y funcionales Edificio con Recepción Personal de seguridad Control de acceso mediante tarjeta electrónica Edificio corporativo moderno Ubicación sobre avenida principal Fácil acceso a transporte público Cercanía a entidades bancarias y restaurantes A pocos metros de City Mall Sector comercial y empresarial IDEAL PARA: Empresas de servicios Consultorías Estudios jurídicos o contables Agencias y emprendimientos Profesionales independientes Oficinas administrativas y corporativas Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad, seguridad y una excelente imagen corporativa, ideal para establecer o fortalecer la presencia de su negocio en un sector estratégico de la ciudad.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $60.000mediana de comparables $91.609
Ver análisis completoMediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.224/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.605 y $2.050 por m². Este anuncio pide $1.224, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$520/m²$705/m² menos que esta (57.6%)
a 1.72 km

$1.840/m²$616/m² más que esta (50.3%)
a 1.5 km

$1.937/m²$712/m² más que esta (58.1%)
a 1.95 km

$2.118/m²$893/m² más que esta (72.9%)
a 1.46 km

$3.309/m²$2.084/m² más que esta (170.2%)
a 0.72 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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