Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.684/m²$182/m² menos que esta (9.8%)
a 0.13 km
95 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 75 m²
Parque empresarial Colon, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina comercial amoblada disponible para la venta en parque Empresarial Colón, con una superficie construida de 75 m². Cuenta con recepción y hall de ingreso que brindan una excelente primera impresión. Dispone de 2 ascensores para facilitar el acceso a todos los niveles. Además, ofrece seguridad privada y control de accesos para mayor tranquilidad. Esta oficina cuenta con 1 estacionamiento y parqueadero para visitas. Está equipada y lista para ser utilizada. El precio es negociable. Ubicada en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y principales vías. En los alrededores se encuentran bancos, restaurantes y otros servicios. La zona ofrece un entorno profesional y dinámico, ideal para el desarrollo de tu negocio. Además, cuenta con servicios de salud cercanos y centros comerciales importantes.
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $144.643
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $144.643
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $144.643
- Diferencia
- $4.643 menos3.2% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.867/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.857 y $2.000 por m². Este anuncio pide $1.867, dentro de esa franja.
$1.684/m²$2.255/m²
- esta · $1.867/m²
- mediana · $1.929/m²
- franja habitual · $1.857–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Parque Empresarial Colón Al Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.857/m²$10/m² menos que esta (0.5%)
a 0.12 km
70 m²1
Oficina en Venta en Parque Empresarial Colon - Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.929/m²$62/m² más que esta (3.3%)
a 0.14 km
70 m²1
Parque Empresarial Colon, Oficina en Venta 75 m, Guayas
Más por m²$2.000/m²$133/m² más que esta (7.1%)
a 0.12 km
75 m²1
Oficina en Venta, Guayas
Más por m²$2.255/m²$388/m² más que esta (20.8%)
a 0.12 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque empresarial Colon, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
